Les copropriétaires de la Tour Montparnasse rejettent le lancement de sa rénovation à 800 millions d’euros

La résolution rejetée proposait « d’initier les travaux de rénovation par la signature d’un marché de désamiantage, curage, dépose partielle de façade ». Cette première phase devait ouvrir un projet d’un coût global de 800 millions d’euros, sur la table depuis 2015. L’agence Nouvelle AOM, lauréate en 2017 d’un concours international d’architecture, avait imaginé de transformer la tour en immeuble vitré, doté de terrasses arborées. Un hôtel, des commerces, des services et une serre agricole en toiture devaient s’y installer.

Rénovée, la tour devait être ouverte jour et nuit et accueillir 12 000 personnes par jour, contre 6 000 en 2023, l’année de ses 50 ans, d’après la Ville de Paris. Elle abrite aujourd’hui surtout des bureaux, et seuls ses 56e et 59e étages sont ouverts au public.

Jusqu’alors favorable au projet, le principal copropriétaire, La Financière patrimoniale d’investissement (LFPI), s’y est opposé en juillet, en raison de l’explosion du coût estimé et de tensions internes autour d’échanges de surfaces. D’autres poids lourds de la copropriété ont rejoint LFPI dans ce refus, dont Axa et la Mutuelle générale de l’Éducation nationale (MGEN). « Les conditions n’étaient pas réunies pour mettre en œuvre le permis tel que prévu », a expliqué à l’AFP un porte-parole de la mutuelle. Pour ce dernier, « le projet ne pouvait pas aboutir » à cause de conflits internes.

« Aux oubliettes »

En l’état actuel, le projet est « aux oubliettes », déplore Frédéric Lemos, ex-président du conseil syndical de l’immeuble. Avec l’entrepreneur Xavier Niel et deux autres copropriétaires, il assure pourtant, dans un communiqué, ne pas « se résigner à enterrer la tour Montparnasse ». Les signataires souhaitent que « l’ensemble des copropriétaires, les partenaires financiers et les pouvoirs publics puissent rapidement se retrouver pour examiner toutes les solutions permettant de transformer la Tour Montparnasse ».

La Ville de Paris réclame une solution

Le maire LR du 15e arrondissement, Philippe Goujon, redoute aussi des répercussions sur la rénovation du centre commercial situé au pied de la tour, menée par l’architecte Renzo Piano. Dans un communiqué, la Ville de Paris demande « qu’une solution alternative puisse être proposée afin d’éviter que le site ne reste durablement à l’arrêt ».

Inaugurée en 1973 après quatre ans de chantier, la tour culmine à 210 mètres sur 59 étages. Elle reste la plus haute tour de Paris intra-muros, souligne la Ville. Le plan local d’urbanisme bioclimatique de la capitale interdit désormais tout nouveau projet de plus de 37 mètres.

Fin juillet, le maire PS de Paris, Emmanuel Grégoire, avait convoqué une réunion de crise avec les principaux copropriétaires pour tenter de trouver une issue à ce projet entièrement privé. Élu écologiste d’opposition, Émile Meunier juge que « l’État doit reprendre la main par une opération d’intérêt national ».

Un nouveau permis en ligne de mire

Un nouveau conseil syndical s’est constitué, avec l’ambition de retravailler un projet de rénovation et de déposer un nouveau permis de construire, a indiqué un copropriétaire qui vient d’y entrer. Toujours selon ce copropriétaire, le lancement des travaux de curage et de désamiantage doit être soumis au vote d’une prochaine assemblée générale, « pour ne pas laisser cette tour vide ». La MGEN plaide pour « un projet plus rapide, qu’on est capable de faire ». D’après l’AFP, la rénovation se dirigerait vers des travaux bien moins ambitieux : changement de façade, mise en conformité et désamiantage, sans la serre agricole ni l’hôtel.